Bereits 50 Jahre zuvor hatte er erkannt, dass insbesondere Industriearbeiter im Zuge der fortschreitenden Industrialisierung auf einem dem freien Spiel der Kräfte überlassenen Markt auf der Strecke blieben. Seine Vorstellung war, dass viele Menschen in preiswerten, zeitgemäßen Wohnungen leben könnten. Die Häuser sollten diese Personen dann selbst verwalten und sich gegenseitig unterstützen sowie erwirtschaftete Gewinne wieder in neue Wohnungen investieren.

Im Mai 1904 wurde das Statut einer Kooperation unterzeichnet. Geschäfts­anteil und Haft­summe betrugen jeweils 300 Mark und die Höchst­zahl der Geschäfts­anteile wurde auf sechs je Mitglied beschränkt. Die Ein­tragung in das Genossen­schafts­register erfolgte dann am 14. Juli 1904 unter der Firma „Spar- und Bauverein eingetragene Genossen­schaft mit beschränkter Haftpflicht.“ Damit war die Genossen­schaft auch rechtlich entstanden.

1904-1945

Bereits im ersten Jahr entstandene Verluste schmälerten das Genossenschaftsvermögen. Fremdkapital war nur schwer zu bekommen. Doch allen Widrigkeiten zum Trotz wurde an den genossenschaftlichen Idealen festgehalten.

Erst nachdem es gelungen war, die Stadt Wetzlar und ansässige Industrieunternehmen zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen zu bewegen und im selben Zuge deren Vertreter in die genossenschaftlichen Organe einzubinden, entspannte sich die schwierige wirtschaftliche Situation. 1906 konnten die ersten Wohnungen von Mitgliedern bezogen werden. Während des 1. Weltkrieges wurde die Bautätigkeit eingestellt, um danach sofort wieder fortzufahren.

In den Jahren 1919/1920 wurde von der Stadt Wetzlar mit der Bebauung der Formerstraße eine große Siedlungsanlage konzipiert, die richtungweisend für die Stadtentwicklung war. In zwei Reihenhausbauten beiderseits der Formerstraße wurden ein- und zweigeschossige Gebäude errichtet.

Die einzelnen Wohnungen waren im Charakter von Einfamilienhäusern konzipiert. Außerdem gehörte zu jeder Wohnung ein Stück Gartenland. Leitmotiv der damaligen Planer war die auch heute wieder viel diskutierte Symbiose von Wohnen, Arbeiten und Kultur. Die Bewohner sollten ohne große Wegezeiten zu ihren Arbeitsstätten gelangen. 1921 erwirbt die Spar- und Bauverein Wetzlar-Weilburg eG diese Reihenhausanlage von der Stadt Wetzlar und kann damit weitere Mitglieder mit Wohnraum versorgen.

Auf der Grundlage eines deutschlandweiten städtebaulichen Wettbewerbs errichtete die Genossenschaft 1920 auf der Stoppelberger Hohl Wohnungen in zweigeschossigen Gebäuden. Bewusst wurde diese Bauweise gewählt, um die in Großstädten üblichen Mietskasernen zu vermeiden und den Mietern das Wohnen so angenehm als möglich zu machen. Die Frage der Finanzierung führte auch bei diesem Projekt den Verantwortlichen der Genossenschaft wieder einmal ihren begrenzten Handlungs­spielraum vor Augen. Nur durch die Unterstützung der Stadt Wetzlar mittels Darlehensgewährung und Bürgschaftsübernahme konnte das Projekt realisiert werden.

Erschwerend kam für die Genossenschaft die Geldentwertung hinzu, die kaum vorstellbare Dimensionen erreichte. Beinhaltete der Jahresabschluss zum Ende des Jahres 1923 noch astronomische Bilanzzahlen, brachte die Goldmarkbilanz zum 1. Januar 1924 einen gravierenden währungsbedingten Einschnitt. Das Eigenkapital  der Genossenschaft und die Spareinlagen der Mitglieder wurden fast vollständig vernichtet. An eine weitere Neubautätigkeiten war somit zunächst nicht mehr zu denken.

Die Bilanz am Ende des zweiten Weltkrieges war erschütternd. Wetzlar wurde durch Bombenangriffe hart getroffen. Bei der Genossenschaft waren 75 Wohnungen in 19 Häusern völlig zerstört und hunderte weitere Wohnungen zum Teil schwer beschädigt. Zur Instandsetzung erforderliches Material war Mangelware. In dieser unmittelbaren Nachkriegszeit stand der Wiederaufbau der zerstörten Gebäude im Vordergrund und die Genossenschaftsidee erlebte eine wahre Renaissance: Im Bewusstsein der Selbstverantwortung für das gemeinschaftliche Eigentum wurden die dringendsten Reparaturen durch die Mitglieder selbst durchgeführt, um die Wohnungen wieder bewohnbar zu machen.

Das erste Wohnungsbaugesetz aus dem Jahr 1950 ist der Beginn des sozialen Wohnungsbaues. Die Wohnungsbauförderung wurde öffentlicher Auftrag und Gemeinschaftsaufgabe von Bund und Ländern.

Nach jahrelangen Verhandlungen mit dem Denkmalschutz, der Stadt Wetzlar und den Anwohnern konnte im Jahr 2020 mit der Sanierung des denkmalgeschützten Teils der Stoppelberger Hohl begonnen werden. Die Fassaden werden ausgebessert und gestrichen, Kunststofffenster durch Holzfenster -straßenseitig mit Sprossen und Fensterläden- ersetzt. Gleiches gilt für Haustüren aus Kunststoff. Wenn notwendig, werden auch Häuser neu mit Schiefer eingedeckt.

Bislang war der Spar- und Bauverein ausschließlich auf die energetische Sanierung fokussiert. Das erstmalig im Jahr 2020 an den Objekten Hohe Straße 47 + 49 angewendete neue Verfahren kombiniert nun die energetische Sanierung mit der barrierefreien Sanierung und einer Aufstockung des Bestandsgebäudes, sodass dringend benötigter zusätzlicher innerstädtischer Wohnraum geschaffen und der demographischen und umweltpolitischen Entwicklung Rechnung getragen wird. All dies geschieht bei voller Bewohnbarkeit des Gebäudes.